S E C T E U R · R É S I D E N T I E L
Architecte d'intérieur pour l'habitat résidentiel & la rénovation.
Appartements, villas, chalets, maisons de famille : l'atelier rénove et conçoit des intérieurs sur mesure, du premier croquis à la remise des clés, entre Léman, Alpes et littoral atlantique.
NICOLAS SOUSA — PORTRAIT — L'AUTEUR
Une maison ne se décore pas. Elle s'habite.
Une maison ne se décore pas. Elle s'habite.
L'approche
Une approche d'auteur, appliquée à la vie quotidienne.
Nous dessinons les intérieurs comme nous dessinons un hôtel : avec un récit, une palette de matières et une attention extrême à l'usage. Mais une maison n'est pas un lieu de passage. On y vit chaque jour, on y reçoit, on y vieillit. Chaque décision est donc pensée pour durer : la lumière du matin, le rangement qui manque, la matière qui vieillit bien. C'est le sens de notre signature, L'art de texturer.
Pourquoi confier la rénovation de votre logement à un architecte d'intérieur.
Une rénovation réussie ne commence pas par le choix d'un carrelage. Elle commence par une question simple : comment voulez-vous vivre ici ? Trop de projets démarrent par les devis, pièce par pièce, sans vision d'ensemble. Le résultat est connu : des dépassements de budget, des délais qui glissent et un intérieur qui ressemble à un catalogue.
L'architecte d'intérieur réunit ce que la plupart des projets dispersent. Le plan, la lumière, les matériaux, le mobilier sur mesure et la technique sont dessinés ensemble. Les choix sont faits avant le chantier, pas pendant. Les entreprises reçoivent des plans précis et chiffrent la même chose.
Nicolas Sousa a passé quatorze ans en bureaux d'études suisses avant de fonder l'atelier. Ventilation, chauffage, isolation, électricité : ces questions sont traitées dès l'esquisse, ce qui évite les mauvaises surprises une fois les murs ouverts.
En mission complète, l'atelier assure la maîtrise d'œuvre : consultation des entreprises, planning, suivi de chantier et réception, sous garantie décennale. Vous avez un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Les enjeux spécifiques
Les enjeux spécifiques d'un intérieur résidentiel haut de gamme.
Le plan et la lumière
Ouvrir une cuisine, déplacer une salle de bain, gagner une chambre : le plan décide de tout. Nous le redessinons en suivant la course du soleil, pour que chaque pièce reçoive la lumière qui convient à son usage.
Les matières qui durent
Chêne, pierre, enduits à la chaux, lin, laiton. Nous choisissons des matériaux qui se patinent au lieu de s'user, validés en main sur échantillons avant toute commande.
Le rangement intégré
Bibliothèques, dressings, têtes de lit, cuisines sur mesure : le mobilier intégré est dessiné avec les murs. Il libère l'espace et donne au lieu son identité.
Le budget tenu
Un budget se tient quand les choix sont faits avant le chantier. Nous chiffrons dès l'avant-projet, nous consultons plusieurs entreprises et nous arbitrons avec vous, poste par poste.
Les lieux que nous concevons
Les lieux que je conçois.
Appartements & lofts
Rénovation complète ou partielle, du studio à l'appartement de prestige.
Villas & maisons de famille
Villas du Bassin d'Arcachon, maisons du Chablais, résidences du littoral landais.
Chalets & résidences de montagne
Chalets de Haute-Savoie, entre patrimoine montagnard et confort contemporain.
Résidences secondaires & locatives
Des intérieurs pensés pour la saison, la location et l'entretien à distance.
Notre methode
Du premier croquis à la remise des clés.
L'écoute et la visite
Nous visitons le lieu, relevons l'existant et écoutons votre façon de vivre, vos contraintes et votre budget.
L'esquisse
Plans, ambiances, premières matières. Vous voyez votre futur intérieur avant de vous engager plus loin.
Le projet détaillé ·
Plans techniques, mobilier sur mesure, choix des matériaux et estimation des travaux.
Le chantier
Consultation des entreprises, planning, visites de chantier, réception et levée des réserves.
Réalisation
Rénovation complète d’un appartement de type loft, avec pour objectif de transformer un espace existant en un lieu de vie contemporain, fonctionnel et pérenne. Le projet s’est articulé autour de trois axes majeurs : optimisation des volumes, fluidité des circulations et qualité des usages, afin de répondre aux attentes d’un mode de vie urbain et ouvert.
Le travail a porté en priorité sur la restructuration intérieure, sans modification du gros œuvre. Les volumes existants ont été révélés et rationalisés afin de tirer pleinement parti des hauteurs sous plafond et de la luminosité naturelle. Les circulations ont été clarifiées pour créer une lecture fluide et intuitive des espaces.
Le cœur du projet concerne la pièce de vie principale, initialement peu lisible et fragmentée dans ses usages. Celle-ci a été repensée comme un grand espace ouvert, accueillant la cuisine, le séjour et la salle à manger. Les interventions de second œuvre ont permis de redéfinir les fonctions par le biais de l’agencement, du traitement des sols, des plafonds et des parois, tout en conservant l’esprit loft.
Les espaces nuit et pièces d’eau ont été optimisés afin d’améliorer le confort au quotidien. Les surfaces ont été travaillées pour intégrer des rangements fonctionnels et discrets, tout en améliorant les performances acoustiques et thermiques du logement.
L’ensemble du projet repose sur un travail approfondi d’agencement en menuiserie sur mesure : cuisines, rangements, bibliothèques, claustras et éléments séparatifs ont été conçus spécifiquement pour le lieu. Les matériaux, finitions, luminaires et ambiances ont été sélectionnés avec soin afin de créer une identité cohérente et intemporelle, en adéquation avec l’architecture du loft.
Notre mission :
Projet de rénovation d’appartement de type loft, livré clé en main
– État des lieux
– Concept et proposition d’aménagement
– Modélisations 3D
– Plans techniques second œuvre
– Chiffrage
– Agencement complet en menuiserie sur mesure
– Gestion de chantier et maîtrise d’œuvre
Caractéristique du bien :
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Type de bien :LOFT / APPARTEMENT
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Localisation : ANNECY
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Surface d'intervention : 115m2
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Prix global de la rénovation : 70.000 à 125.000 €
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Durée : 6 mois
Marques partenaires sur ce projet :
Meubles et mobilier sur mesure = MLUX DESIGN / luminaires = Nedgis, Voltex / Pierre = Stoneleaf / Parquet = Carresol / Carrelage =Laminam / Verre incrusté = Bisson Bruneel / Appareillage electrique : Meljac / Robinneterie : Ceramica Cielo, / Mobilier : Minotti, Galotti&Radice,
Travaux de rénovation éffectués :
Démolition – Gros œuvre/maçonnerie – Chape/ragréage – plâtrerie – menuiseries extérieurs – plomberie – électricité – Peinture – Menuiserie intérieure – Cuisine – métallerie – Carrelage – Parquet/lambris – Sol souple – Tapisserie – Domotique – Mobilier.
Notre couverture géographique
Notre atelier intervient dans toutes les régions viticoles françaises et à l'international, avec une expertise particulière sur l'Aquitaine, le Bordelais et le Portugal.
France (Sud-Ouest)
Bordelais (Médoc, Saint-Émilion, Pessac-Léognan) · Sauternais & Graves · Bergeracois & Dordogne · Côtes de Gascogne · Madiran & Pyrénées
France (autres régions)
Bourgogne (Côte de Beaune, Côte de Nuits, Chablisien) · Champagne (Côte des Blancs, Vallée de la Marne) · Vallée du Rhône (Côtes du Rhône, Hermitage, Châteauneuf) · Loire (Anjou, Sancerre, Touraine) · Provence & Languedoc
International
Suisse (Lavaux, Valais, Genève) · Portugal (Douro, Alentejo, Vinho Verde) · Italie (Piémont, Toscane, Vénétie) · Autres sur demande
Design
Architecture d'intérieur
Property
Conseil Investisseur
Hospitality
Hôtels & Restaurants
Cellar
Espace du vin
Atelier
Maitrise d'oeuvre
Territoires
Aquitaine & Alpes
Quelle différence entre un architecte d'intérieur et une entreprise de rénovation ?
L'entreprise exécute les travaux. L'architecte d'intérieur conçoit le projet, décrit précisément ce qui doit être fait et défend vos intérêts face aux entreprises. Vous comparez des devis sur une base identique, et le résultat correspond au projet dessiné.
Quel budget prévoir pour rénover un appartement ou une maison ?
Le budget dépend de la surface, de l'état du bien et du niveau de finition. Nous l'estimons dès l'avant-projet et l'ajustons avec vous avant la consultation des entreprises.
Combien coûtent vos honoraires ?
Ils dépendent de la mission : conception seule, ou conception et maîtrise d'œuvre jusqu'à la réception. Nous remettons une proposition d'honoraires détaillée après la première visite.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
Comptez le temps de la conception, de la consultation des entreprises, puis du chantier.
Faut-il un permis de construire ?
Une rénovation intérieure n'en demande généralement pas. Une modification de façade, une extension ou un changement de destination peuvent nécessiter une déclaration préalable ou un permis. Au-delà des seuils légaux, l'atelier travaille avec un architecte partenaire inscrit à l'Ordre.
Suivez-vous le chantier si je n'habite pas sur place ?
Oui. Beaucoup de nos clients possèdent une résidence secondaire. Nous suivons le chantier sur place et vous envoyons des comptes rendus réguliers, avec photos.
Concevez-vous aussi le mobilier sur mesure ?
Oui : cuisines, dressings, bibliothèques, têtes de lit, banquettes. Le mobilier est dessiné avec le lieu, jusqu'aux plans remis à l'artisan.
Comment se passe le premier rendez-vous ?
Un premier échange, par téléphone ou en visio, pour comprendre votre projet. Puis une visite du lieu pour relever l'existant et parler de votre façon de vivre.
