L'art de texturer
S E C T E U R · BUREAUX PROFESSIONNELS
Architecture intérieure & scénographie pour les espaces de travail.
Sièges sociaux sur l'arc lémanique, cabinets à Annecy et Genève, bureaux à Bordeaux, lieux hybrides sur la côte atlantique. Notre atelier applique au bureau l'exigence de l'hôtellerie : des lieux où l'on a envie de venir, de recevoir, de rester.
NICOLAS SOUSA - ESPACES DE TRAVAIL
Introduction
Le bureau est devenu un lieu d'hospitalité.
Le bureau n'est plus un dû : c'est une proposition. Le télétravail a déplacé la ligne — chaque matin, vos collaborateurs choisissent entre leur domicile et votre espace. Les entreprises qui gagnent cette bataille ne la gagnent pas avec des mètres carrés d'open space : elles la gagnent avec des lieux où l'on a envie d'être, de recevoir, de rester. Or les codes les plus recherchés du tertiaire contemporain viennent tous de l'hôtellerie. Un accueil qui n'a plus rien d'une banque. Des espaces de convivialité dignes d'un lounge. Une lumière travaillée, une acoustique maîtrisée, des matières que l'on a envie de toucher. Le vocabulaire lui-même a migré : on parle de workplace hospitality, de bureau opéré comme un hôtel, de « resimercial » pour désigner ce croisement du résidentiel et du tertiaire. Cette convergence n'est pas une mode décorative. Elle répond à trois enjeux très concrets. Attirer et retenir les talents, d'abord : l'espace de travail est devenu un argument de recrutement au même titre que la rémunération. Faire revenir les équipes, ensuite : un bureau qui offre moins que le domicile restera vide ; un bureau qui offre ce que le domicile ne peut pas offrir redevient un centre de gravité. Incarner la marque, enfin : le siège est le premier média de l'entreprise — c'est là que se forment les impressions des clients, des candidats, des partenaires. Ces trois enjeux relèvent d'un savoir-faire précis : la mise en scène de l'expérience. C'est le cœur de notre pratique en hôtellerie, en restauration et en scénographie depuis la création de l'atelier. Nous ne décorons pas des bureaux : nous composons des séquences — arriver, être accueilli, travailler, se retrouver, recevoir — comme nous composons le parcours d'un client dans un hôtel. Notre signature « L'art de texturer » trouve dans le tertiaire un terrain neuf : la matière, la lumière et le détail construit, là où l'aménagement standardisé se contente du catalogue.
Quatre univers,
une même exigence d'auteur.
Sièges sociaux, cabinets, lieux hybrides, actifs tertiaires — quatre familles de projets qui composent un même récit : l'hospitalité appliquée au travail.
Sièges sociaux & bureaux de direction
PME et ETI qui veulent un lieu à la hauteur de leur ambition, sans passer par l'aménagement catalogue. Accueil signature, espaces d'équipe, salles de direction, convivialité : nous concevons le siège comme le premier média de l'entreprise — celui que voient les clients, les candidats et les partenaires.
Cabinets & professions premium
Avocats, conseils, gestion de patrimoine, négoce : des métiers où la confiance se construit aussi par le lieu. Nous concevons des espaces de réception et de travail qui expriment la rigueur et la discrétion — matières nobles, acoustique confidentielle, salons de rendez-vous pensés comme des salons particuliers.
Lieux hybrides travail-hospitalité
Coworking haut de gamme, clubs d'affaires, lobbys travaillants et espaces séminaires d'hôtels : ces lieux hybrides sont notre terrain naturel — notre double culture hôtellerie-tertiaire y est directement opérante. Nous concevons des espaces qui se vendent à la journée comme des chambres : par l'expérience.
Investisseurs & foncières
Plateaux à relouer, immeubles à repositionner, parties communes à requalifier. La qualité architecturale est devenue un levier de valorisation locative : un plateau signé se loue mieux et plus vite. Nous accompagnons propriétaires et asset managers dans cette montée en gamme, de l'audit au suivi de conception.
Ce que l'hôtellerie
apprend au bureau.
La première impression d'un siège se joue en quelques secondes, exactement comme dans un hôtel. Nous concevons les accueils comme des lobbys : un seuil, une matière signature, un éclairage qui met en valeur les visages, un mobilier qui invite à s'asseoir plutôt qu'à attendre.
Cafétérias, tisaneries, espaces déjeuner : c'est là que se joue la vie sociale de l'entreprise, et c'est là que l'expérience de la restauration est irremplaçable. Circulations, hauteurs d'assise, acoustique des conversations, rapport à la lumière naturelle — des réglages que nous pratiquons quotidiennement en CHR.
Une salle de réunion peut être une boîte technique ou un salon particulier. Nous privilégions la seconde voie : des pièces caractérisées, nommées, matérialisées, qui donnent aux échanges une qualité que la visioconférence ne peut pas répliquer — et qui font revenir les équipes.
Notre pratique des établissements recevant du public nous a appris à traiter la réglementation — sécurité incendie, accessibilité, signalétique — comme une composante du projet, pas comme une contrainte subie. Les équipements obligatoires s'intègrent avec élégance dans l'écriture architecturale au lieu de la parasiter : c'est même l'un de nos terrains de recherche.
Pourquoi confier vos
espaces de travail
à un atelier d’auteur.
Une signature architecturale là
où le marché propose du standard
Le marché de l'aménagement de bureaux est dominé par des acteurs intégrés — contractants généraux, spécialistes du Design & Build — dont la force est industrielle : volume, délais, prix, prise en charge globale des travaux. Ces modèles produisent des espaces efficaces, mais rarement des lieux. La conception y est une étape du process, pas une écriture. Notre positionnement est exactement complémentaire. NSOUSA Design est un atelier d'auteur : chaque projet part d'une lecture du lieu, de l'identité de l'entreprise et de la culture de ses équipes, pour aboutir à un espace qui n'existe qu'une fois. Concrètement, l'atelier porte la conception, la direction artistique et le suivi de conformité, en dialogue avec les entreprises générales, agenceurs et bureaux d'études qui portent l'exécution. Cette architecture de mission garde le meilleur des deux mondes : la singularité d'une écriture d'auteur, la solidité d'une exécution professionnelle — et vous conservez la maîtrise de votre budget travaux. Un espace de travail est aussi un objet technique et réglementaire. Code du travail (surfaces, éclairage, aération, locaux sociaux), acoustique des plateaux ouverts, accessibilité, sécurité incendie — et, dès que l'espace reçoit du public, la réglementation ERP que nous pratiquons quotidiennement : notices de sécurité, dossiers d'autorisation de travaux, relations avec les commissions. Notre expérience des établissements recevant du public, développée depuis quatorze ans en hôtellerie et en restauration, nous permet d'anticiper ces contraintes dès l'esquisse — là où un projet mal instruit peut perdre des mois. Nous savons également travailler en milieu occupé : phasage des travaux, zones tampons, coordination fine avec l'activité de l'entreprise, comme nous le faisons pour des hôtels et des restaurants qui ne ferment pas. Enfin, et c'est peut-être le plus important : un espace de travail réussi traduit une culture d'entreprise en signature spatiale. Que vous soyez une PME industrielle du bassin lémanique qui construit son nouveau siège, un cabinet bordelais qui veut des bureaux à la hauteur de sa clientèle, un exploitant hôtelier qui développe une offre coworking, ou une foncière qui repositionne un plateau — votre projet a une identité et des codes propres. Notre atelier — installé à Évian-les-Bains aujourd'hui, implanté à Biscarrosse dès 2027 — accompagne ces projets avec une double culture : celle du lac Léman et de la Suisse voisine, où nous exerçons depuis quatorze ans, et celle de l'Atlantique où nous nous ancrons pour les décennies à venir. L'exigence hôtelière en plus.
Les enjeux spécifiques
de l'espace de travail.
Une méthode en quatre temps
Acoustique & concentration
Le premier reproche fait aux plateaux ouverts est sonore. Nous composons des paysages acoustiques : matières absorbantes intégrées à l'écriture du lieu (bois, textiles, chaux), alcôves et zones calmes, salles confidentielles, traitement des circulations. L'acoustique ne se rajoute pas à la fin — elle se dessine dès le plan.
L'acoustique, premier confort du bureau
Lumière & rythmes
Lumière naturelle maximisée aux postes de travail, températures de couleur adaptées aux usages, scénarios d'éclairage qui accompagnent la journée — comme dans un hôtel, où la lumière du matin n'est pas celle du soir. Un éclairage bien conçu change la perception d'un espace autant que son mobilier.
La lumière comme scénario
Flexibilité & réversibilité
Les équipes grandissent, les organisations changent, les baux évoluent. Nous privilégions les cloisonnements réversibles, le mobilier reconfigurable et les trames évolutives — pour que l'espace accompagne l'entreprise au lieu de la contraindre. Un enjeu décisif aussi pour les investisseurs : un plateau réversible se reloue.
Concevoir pour la croissance
Milieu occupé & phasage
La plupart des projets tertiaires se font en site occupé. Notre pratique des hôtels et restaurants en exploitation nous a formés au phasage fin : travaux séquencés, zones tampons, horaires adaptés, continuité des accès et de la sécurité. Le phasage s'intègre dès l'avant-projet, pas au moment du chantier.
Rénover sans arrêter l'activité
Deux territoires,
une même exigence.
De l'arc lémanique à la côte atlantique, notre atelier accompagne les entreprises sur ses deux territoires d'ancrage — avec des déplacements réguliers et un travail à distance outillé entre les phases.
Alpes & Léman
Évian-les-Bains · Thonon-les-Bains · Annemasse · Annecy · Genève · Lausanne · Nyon · Montreux · Chamonix · Megève · Sallanches · Pays de Gex
Bordeaux & Bassin
· Bordeaux · Mérignac · Pessac · Bègles · Bruges · Arcachon · La Teste-de-Buch · Gujan-Mestras · Andernos-les-Bains · Lanton · Biganos
Landes & côte atlantique
Mimizan · Mimizan-Plage · Aureilhan · Bias · Saint-Paul-en-Born · Biscarrosse ·Biscarrosse-Plage · Biscarrosse-Bourg ·Sanguinet · Parentis-en-Born Et l'ensemble des communes des Landes, du Bassin d'Arcachon au sud landais.
Un atelier, deux rives :
le Léman aujourd'hui,
l'Atlantique en 2026.
Une signature architecturale là
où le marché propose du standard
Notre atelier historique est installé à Évian-les-Bains depuis quatorze ans, au cœur d'un bassin économique dense : PME industrielles du Chablais, professions de services frontalières, sièges annéciens, entreprises genevoises et vaudoises. Notre expérience en agence des deux côtés de la frontière — en France comme en Suisse — nous donne une lecture directe des exigences transfrontalières. À partir de 2027, nous ouvrons notre second atelier à Biscarrosse, au cœur de la côte landaise et à quarante minutes du Bassin d'Arcachon. Ce choix n'est pas commercial : il est personnel et familial — et il ancre notre développement en Nouvelle-Aquitaine, où le tissu tertiaire bordelais (négoce, vin, tech, conseil) appelle naturellement cette qualité résidentielle et hôtelière que nous pratiquons. Nos références à Lanton, Arcachon, Andernos-les-Bains et Sarlat inscrivent déjà cette présence dans le réel. D'ici 2027, nous intervenons sur les deux territoires depuis Évian, avec des déplacements réguliers pour les rendez-vous d'écoute et les visites de site. Pour les phases d'étude et de conception, nous travaillons à distance via visioconférence et plans 3D partagés.
Quelle différence avec une société de Design & Build ?
Une société de Design & Build intègre conception et travaux dans un contrat unique, avec une logique de volume et de standardisation. Notre atelier porte la conception, la direction artistique et le suivi de conformité, en dialogue avec les entreprises d'exécution de votre choix. Vous gagnez une écriture architecturale singulière tout en conservant la maîtrise de votre budget travaux.
Pourquoi confier des bureaux à un architecte d'intérieur venu de l'hôtellerie ?
Parce que le bureau contemporain se conçoit comme un lieu d'hospitalité : accueil, convivialité, confort acoustique et lumineux, qualité des matières. Ces compétences sont le cœur du métier hôtelier. Un atelier formé en hôtellerie-restauration apporte au tertiaire une exigence d'expérience que l'aménagement de bureaux classique ne pratique pas.
Intervenez-vous en milieu occupé, sans interrompre l'activité ?
Oui. Notre pratique des établissements en exploitation — hôtels, restaurants — nous a habitués au phasage en milieu occupé : travaux séquencés, zones tampons, coordination fine avec l'activité. Ce phasage s'intègre dès l'avant-projet, avec un calendrier partagé avec vos équipes.
Gérez-vous les aspects réglementaires (code du travail, ERP, accessibilité) ?
Oui. Nous intégrons dès l'esquisse les exigences du code du travail (surfaces, éclairage, aération, locaux sociaux), l'accessibilité et la sécurité incendie. Lorsque l'espace reçoit du public, nous produisons les notices de sécurité et d'accessibilité et constituons les dossiers d'autorisation de travaux ERP — une pratique quotidienne de l'atelier.
Sur quels territoires intervenez-vous ?
L'atelier est implanté à Évian-les-Bains et intervient sur l'arc alpin et lémanique — Chablais, Annecy, Genève, Lausanne, vallée de l'Arve — ainsi qu'en Nouvelle-Aquitaine : Bordeaux, Bassin d'Arcachon et Landes, où notre second atelier ouvre à Biscarrosse en 2026. Des missions ponctuelles sont possibles ailleurs en France selon la nature du projet.
Quel budget prévoir pour aménager des espaces de travail ?
Les budgets varient selon la surface, l'état initial et le niveau de prestation. À titre indicatif, un réaménagement qualitatif complet se situe entre 900 et 1 800 euros HT par mètre carré ; pour un siège premium à forte dimension hospitality — accueil signature, espaces de convivialité, salles caractérisées — comptez 1 800 à 3 000 euros HT par mètre carré. Les honoraires de conception sont établis sur une mission claire, définie dès le premier échange.
Comment se passe un premier rendez-vous ?
Le premier rendez-vous a lieu sur le site du projet et dure généralement 2 à 3 heures. Nous visitons les lieux, écoutons vos usages et vos rituels d'équipe, identifions les contraintes techniques et réglementaires. Pour les projets éloignés, un premier échange en visioconférence peut être organisé. À l'issue de la visite, nous vous envoyons une note d'intention détaillée et une fourchette budgétaire précise.
Pour chaque projet, une expertise dédiée
De l'espace de travail a la rénovation d'appartement, du Léman aux rives atlantiques — notre atelier accompagne les projets qui demandent autant de précision technique que de sensibilité éditoriale. Sélectionnez votre territoire ou votre univers pour découvrir notre approche.
